سادسا: ملاحظات هامة جدا
الجزء العاشر من ١٢
بقلم الأستاذ/ جمال العفيفي – المحامي بالنقض
1- المادة ۱۰۳ مرافعات تتحدث عن محضر الصلح واثباته فى الجلسة المادة ۱۰۳: للخصوم أن يطلبوا إلى المحكمة فى أية حال تكون عليها الدعوى إثبات ما اتفقوا عليه فى محضر الجلسة ويوقع منهم أو من وكلائهم، فإذا كانوا قد كتبوا ما اتفقوا عليه الحق الاتفاق المكتوب بمحضر الجلسة وأثبت محتواه فيه ويكون لمحضر الجلسة فى الحالين قوة السند التنفيذى وتعطى صورته وفقاً للقواعد المقررة لإعطاء صور الأحكام. 2- إذا لم ينكر الخصم الغائب توقيعه على الصلح فإن محضر الصلح لا يكتسب صفة الرسمية التى لا تثبت الا بحضور طرفيه أمام المحكمة ولا يكون لهذا الصلح الذى صدقت المحكمة عليه الا قيمة الورقة العرفية. 3- وقد اتجهت محكمة النقض الى انه لا يشترط انعقاد الخصومة حتى توثق المحكمة محضر الصلح فيجوز لها ذلك رغم ان المدعى عليه لم يعلن بصحيفة الدعوى وسندها فى ذلك ان القاضى لا يفصل فى الخصومة وانما يقتصر دوره على ما حصل امامه من الاتفاق. 4- يجوز عدم حضور الخصوم الموقعين على محضر الصلح بشخصهم امام المحكمة وان يحضر بدلا منهم وكلائهم بشرط ان يوكلوا فى هذا الصلح ويقروا به. 5- محضر الصلح المقدم فى دعوى صحة ونفاذ يجب شهره او شهر صورة من محضر الجلسة المثبت به الصلح فلا يكفى مجرد شهر صحيفة الدعوى. 6- اذا كان العقار محل العقد المطلوب الحكم بصحته ونفاذه موطنه فى المدينة فيجب شهر الصحيفة وتغليفها اما اذا كان بالمركز اى فى القرى فالاجراءات تكون امام السجل العينى وليس الشهر العقارى وهنا لا يتطلب كتابة الصحيفة على عقد اخضر. 7- اذا مر سنة على تقديم الطلب الى الشهر العقارى والمساحة ولم تقم الدعوى سقط الطلب ويجب عمله من جديد. 8- تكمن اهمية تقديم محضر صلح فى اول جلسة فى تدارك المصاريف ولكن اذا تم التأجيل لسبب خارج عن ارادة المدعى كالـتأجيل لاعادة الاعلان فتعتبر كأنها اول جلسة. 9- يجوز فى دعوى صحة التعاقد للشريك على الشيوع الذى يضع يده على جزء مفرز يوازن نصيبه ان يتدخل فى دعوى صحة التعاقد تدخلا هجوميا بطلب رفض التسليم اذا كان المدعى قد اشترى هذه الحصة مفرزة رغم عدم قسمة المال الشائع. 10- يجوز لمشترى العقار بعقد غير مسجل ان يتدخل فى دعوى صحة التعاقد وان يدفع بالصورية المطلقة لعقد المدعى وان يطلب الحكم بصحة ونفاذ عقده هو. 11- يجوز للمتدخل فى دعوى صحة ونفاذ الدفع بأنه اشترى من المورث واشترى بحقه على هامش تسجيل حق الارث خلال سنة من تاريخ تسجيل حق الارث او انه اقام دعوى بصحة ونفاذ عقده وسجل صحيفتها قبل تسجيل حق الارث حالة ان المدعى اشترى من وارث.
يهمنا تفاعلك